Diagnostic location Alsace

Le diagnostic Loi Boutin permet de déterminer la surface habitable réelle d’un logement nu ou meublé et destiné à la location. Ce diagnostic immobilier ne concerne que les résidences principales. Il n’est donc pas impératif pour les résidences secondaires ni les locations saisonnières. Instauré le 25 mars 2009, le mesurage Loi Boutin protège les locataires contre le risque d’exclusion. Ce diagnostic location en Alsace leur permet aussi de comparer objectivement les loyers. Par ailleurs, il intervient dans calcul du DPE qui estime la consommation énergétique sur la base de la surface de référence.

Le diagnostic location en Alsace doit-il être obligatoirement opéré par un professionnel certifié ?

Le diagnostic ne doit pas être confié à un opérateur non certifié, car cela compromet la fiabilité des résultats et par la même occasion la validité du rapport produit. De plus, lorsqu’un propriétaire bailleur recourt à un professionnel qui n’est pas agréé, il encourt des sanctions comme le paiement d’amendes. De ce fait, tout diagnostic technique doit être établi par un expert certifié et couvert par une assurance RC Pro. En revanche, le bailleur peut choisir de réaliser lui-même un diagnostic location en Alsace qui n’exige pas des compétences techniques tel que le métrage Loi Boutin. Mais pour ne pas engager sa responsabilité, il est préférable de confier ces diagnostics administratifs à un professionnel diagnostiqueur accrédité.