Lorsque vous envisagez de vendre une propriété immobilière, un dossier de diagnostic technique est essentiel pour garantir une transaction en toute sérénité. Il comprend plusieurs éléments clés :
- Contrôle de la présence d'amiante : obligatoire pour les constructions antérieures au 1er juillet 1997, il assure la sécurité des futurs occupants ;
- État de l'assainissement non collectif : requis pour les bâtiments non raccordés au réseau public d'assainissement, ce diagnostic vérifie la conformité de l'installation ;
- État des risques : si votre bien est situé dans une zone soumise à un Plan d'Exposition au Risque (PER) et à un arrêté préfectoral en vigueur, ce diagnostic informe les acheteurs des risques potentiels ;
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : évalue l'efficacité énergétique du logement, encourage la performance et réduit les émissions de gaz à effet de serre ;
- État des nuisances sonores et aériennes : en présence d'un Plan d'exposition au bruit, alerte sur les nuisances sonores potentielles liées à la proximité d'aéroports ;
- Diagnostic termites : obligatoire dans certaines zones, il protège contre les infestations de termites, préservant ainsi la structure des bâtiments ;
- Diagnostic électricité : pour les installations de plus de 15 ans, il assure la sécurité électrique du futur propriétaire ;
- Contrôle du système de gaz : obligatoire pour les installations de plus de 15 ans, il garantit leur bon fonctionnement ;
- Évaluation de la présence de plomb : obligatoire si le permis de construire a été accordé avant 1949, il évite les risques de contamination au plomb ;
- Examen de la conformité des dispositifs de chauffage au bois : en présence d’un Plan de Protection de l'Atmosphère en vigueur, ce diagnostic préserve la sécurité environnementale ;
- Mesurage Loi Carrez : applicable aux lots de copropriété, il assure la transparence lors de la vente ;
- Diagnostic mérule (recommandé) : alerte sur la présence éventuelle de champignons lignivores.Bas du formulaire