La Loi Carrez : garantir la transparence dans vos transactions immobilières

La Loi Carrez désigne une réglementation essentielle dans le domaine de l'immobilier en France. Elle oblige les propriétaires et vendeurs de biens immobiliers en copropriété à mesurer précisément la surface habitable privative dès lors qu'elle atteint un minimum de 8 mètres carrés. Cette loi s'applique aux appartements, aux locaux commerciaux, aux chambres de service, ainsi qu’à certaines maisons ou pavillons situés en copropriété horizontale.

La méthode de calcul préconisée par la Loi Carrez est rigoureuse. Elle consiste en effet à soustraire les dimensions des cloisons, des murs, des escaliers, des gaines, ainsi que des encadrements de portes et de fenêtres de la surface totale du bien. Cela garantit une évaluation précise de la surface habitable privative. La mesure ne considère pas les zones inférieures à 1,80 mètre de hauteur, ni les balcons, terrasses, caves et garages. La Loi Carrez revêt une importance conséquente pour les acquéreurs potentiels, car elle leur permet de comparer le prix de vente du bien au mètre carré avec d’autres biens. Elle favorise ainsi la transparence et l'équité dans les transactions immobilières.